观兰国际

观兰国际项目位于兰陵路和中兴路交汇南100米路西，属于兰陵县的中心地带，是兰陵县最繁华的地段，周围商业氛围浓厚，配套齐全，生活便捷，是投资、居住理想首选之地。
公安局、工商局、物价局、司法局、财政局、民政局、房地产管理局等一些政府部门离项目都很近；周围学校有 实验小学、卞庄二小、泉山实验学校，从小学到初中都有，方便孩子上学；附近银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、农村信用社、邮政储蓄等；休闲购物的话就更多了宝庆商场、开元国际商城、天运商城、银座商城、金鹰家电、三联家电、中华商厦等等，购物时非常方便；周围的休闲餐厅有德克士、曼德夫、华莱士，我们项目也是有配套的底商；附近医院有东方医院、百姓医院、中医院、县医院等；联通营业厅、移动营业厅也在附近；项目周围主干道环绕，四通八达，门前公交线有1、3路公交车，可以到达县城的各个角落，让出行更便捷；3分钟的生活圈，满足一切生活、购物、休闲、娱乐、出行所需，让一切变得更简单。

整个项目规划总占地1.112公顷，总建筑面积约75137.5㎡，其中地下部分13264平方米，地上61873.5平方米，住宅总户数412户，绿化率30%，容积率5.56，小区规划建设4栋现代简约风格的28层高层建筑，高度是87.6米，地下2层，地上28层，属于县中心区域第一高度，地下2层是车位和储藏室，1-2层为商业部分，3-28层为住宅，2梯4户的建筑设计，有102㎡的两室两厅一厨一卫，133㎡的三室两厅一厨一卫的；商铺有单层的、一拖二、一拖三的，面积从50-300平方不等，框架结构，大小可自由分割，经营方式灵活，升值潜力巨大。

采用人车分流规划，小区全部设地下停车位，车位共有400多个，满足所有业主的停车需要，一般中心地段的小区车位都是很少的。小区所有车辆可通过地下出入口把车辆停在地下车位，进入各自单元楼，坐电梯直接回家，方便快捷。

小区内景观做的是空中花园，绿树成荫，景观小品密布，小区的每一个景观、每一个花径都彰显出人性化生活的理念。

在安防与物业服务上，项目引进先进智能化安保系列产品（闭路电视监控系统；楼宇可视对讲系统；社区灯光控制系统；保安巡更管理等等），最大限度地保障业主的安全和私密性，提供安全、舒适、方便的生活环境；百大物业管理公司，为业主提供全方位的专业标准服务，提供贴心、称心、舒心的尊崇物业服务，人性化服务，让所有业主的居住、生活更加的舒适。

百大集团现在有三个项目都在进行，有金鼎国际、观兰国际、泉山国际，三盘联动更能体现开发商的雄厚实力。百大集团对本项目是高度重视，精心策划，把旗下的项目打造成精品工程，也是为以后继续开发项目奠定基础，打出口碑，引领建设兰陵精品住宅工程的方向。

户型面积约133平米，3房2厅1厨1卫设计，户型方正、南北通透、三面采光；空间布局合理、动静分离、使用功能齐全，居住面积更舒适；明厨、明卫的设计，大量采光点设计，将自然引入室内的同时，更增加空间的通透度；
户型面积约102平米，2房2厅1厨1卫设计，户型方正、布局紧凑、功能齐全；比较适合新婚小两口、家里老人或三口之家居住，两卧室、客厅全部向阳、布局设计合理，无浪费面积，居家自然舒适；全明的户型设计，让每个房间都能通风、采光，让居住更舒适。

商业约1.2万，沿街商业4000㎡，大商业8000㎡，开发商正准备引进一个大商家进驻（有可能类似宝庆这样的商家或者专业市场潮流服装城），外围打造一个商业圈，到时商业气氛肯定比现在更加浓厚。